С 1 января 2017 года для жителей многоквартирных домов изменилась структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ перенесена в жилищные услуги (содержание жилого помещения).
В состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату потребляемых ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме:
— холодной воды,
— горячей воды.
Расходы на оплату потребляемых ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме включаются как для собственников жилого помещения, так и для нанимателей.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденный Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.05.2013 N 89 (ред. от 26.07.2016) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды».
Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды решение общего собрания собственников не требуется.
Единственное исключение из нововведений – это многоквартирные дома, находящиеся в непосредственном управлении (не более 30 квартир) и дома, в которых способ управления не выбран или не реализован. В этом случае ОДН остаётся в платёжных документах ООО «СамРЭК-Эксплуатация», но и он с 1 июля 2016 года ограничен нормативом потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении ОДН по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета.
