Все чаще собственники в многоквартирных домах устанавливают индивидуальные приборы учета тепловой энергии (далее ИПУ). Однако, не стоит забывать, что не во всех квартирах есть техническая возможность установки такого прибора. Например, устанавливать прибор можно в квартирах только с горизонтальной разводкой систем отопления. При вертикальной разводке установить приборы учета невозможно. Об этом говорит Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее – Приказ № 485/пр).

На что нужно обратить внимание?

Если собственники приняли решение установить прибор индивидуального учета тепловой энергии в квартире необходимо:

1.Обратиться в УК (ТСЖ) с заявлением о разрешении установки ИПУ тепла.

2. Запросить технические условия на установку ИПУ тепла в УК (ТСЖ). В данном пункте необходимо обратить особое внимание на корректное составление акта обследования. В соответствии с Приказом № 485/пр определен порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.

Так, согласно п. 3 приложения № 3 Приказа № 485/пр, в акте обследования указываются данные каждого присутствующего при проведении обследования лица, в том числе:

— представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также наименование такого юридического лица;

— собственника (представителя собственника) помещения, жилого дома, в отношении которого подана заявка на установку индивидуального, общего (квартирного) прибора учета;

— представителя гарантирующего поставщика или сетевой организации, уполномоченных в соответствии с законодательством об электроэнергетике на установку индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета;

— иных лиц, участвующих в обследовании.

3. Обратиться в специализированную проектную организацию.

4. Согласовать проект с УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организацией.

5. Купить счетчики и выбрать организацию, которая осуществит монтаж.

На данном этапе, при выборе компании, которая будет осуществлять монтаж и обслуживание ИПУ, необходимо проверить у нее наличие документов, подтверждающих квалификацию своих сотрудников, а также необходимые ОКВЭДы для осуществления данной деятельности, чтобы исключить возможность несанкционированного подключения оборудования к внутридомовым системам отопления.

6. Подать заявление на ввод в эксплуатацию и опломбировку счетчиков.